1. (2025高二上·北仑期中) 村民甲将自己宅基地上的房屋以3万元的价格卖给了村民乙，村民乙首付1万元，余下款项约定半年内付清。村民丙与村民丁签订房屋购买合同，合同约定村民丙将自己在城里的一套商品房以50万元的价格卖给村民丁，之后，双方在房产主管部门办理了过户登记手续。根据材料，下列说法正确的是（       ）

①村民甲卖出住宅后，无权再次申请宅基地

②村民乙需付清3万元后才能取得宅基地的所有权

③村民丁办完房产登记手续后才能取得房屋所有权

④该房屋购买合同的民事法律关系客体是行为