1. (2023九上·长沙月考) 在国家政策的调控下，某市的商品房成交均价由今年3月份的每平方米10000元下降到5月份的每平方米8100元．

1. （1） 求4、5两月平均每月降价的百分率；
3. （2） 如果房价继续回落，按此降价的百分率，请你预测到6月份该市的商品房成交均价是否会跌破每平方米7200元？请说明理由．